警備防災

警備防災について

当社では、オフィスビルや商業施設などを対象に、火災・盗難などの事故を未然に防ぎ、安心・安全な環境を提供する「ビル警備防災業務」を行っております。
これからの社会において、施設の安全を守るための警備・防災業務は欠かせない役割を果たしています。私たちは、万が一の事態にも迅速に対応できる体制を整え、施設運営者の安心を支えています。

警備防災業務は、主に警備業務と防災業務の2つに分かれます。これらは施設の安全を守るために不可欠な業務であり、それぞれに専門的な対応が求められます。

１．警備業務
ビルや施設の安全を確保するために、不審者の立ち入りを防ぎ、巡回して異常がないか確認します。

２．防災業務
防災監視装置の監視や、消防設備の点検・整備を行い、万が一の事故に備えます。

1．警備業務について

警備業務は大きく常駐警備、巡回警備、機械警備の3つに分類されます。
それぞれの特徴と役割について、以下で詳しく説明します。

常駐警備

オフィスビルや商業施設などに警備員が常駐し、盗難・火災・災害などのリスクを24時間体制で監視・対応します。出入管理*や設備監視を行うと同時に、給排水や電気設備、昇降機などをシステム警備と連動させて統合的に管理します。

経験豊富な警備員が、緊急時には現場へ即時対応し、被害の拡大防止と安全確保に努めます。特に近年、自然災害や突発的なトラブルが増加している中、人の目と判断力によるマンパワー型の常駐警備は、より重要性を増しています。

ITを活用したビル管理が進む中でも、人による柔軟で丁寧な対応は不可欠です。すべてを機械に任せきれない部分をカバーし、安心・安全な施設運営を支えます。

警備員による出入管理は、トラブルを未然に防ぐ「最前線」の役割を担います。人・物・車の流れをしっかり把握し、安心して利用できる施設づくりを支えています。

巡回警備

巡回警備は、警備員が定期的または不定期に施設を見回り、盗難や火災の予防、異常の早期発見に努める方法です。機械警備と併用することで、少人数でも高い警備効果が期待でき、コストパフォーマンスにも優れています。
対象施設はオフィスビル・商業施設・学校・医療機関・駐車場・一般住宅・行楽地など多岐にわたります。

また、巡回時間に変化を持たせることで、「いつ見回りが来るかわからない」という心理的抑止力が働き、防犯効果をさらに高めることが可能です。

巡回中の主なチェック項目
・不法投棄の有無
・設備の破損／損傷の有無
・ドア／窓などの施錠状態の確認
・無人エリアでの火の気の有無
・不審者の侵入やその形跡の有無
・倒れている人がいないかの確認

機械警備

機械警備は、対象施設と離れた拠点（基地局）を通信回線で接続し、24時間365日体制で遠隔監視を行う警備システムです。異常が検知された際には、警備員が迅速に現場へ駆けつけ、初期対応を実施します。

常駐や巡回に比べて人件費を抑えられ、コストを重視する施設にも最適な選択肢です。火災、侵入、設備異常など、幅広いリスクに対応可能で、センサーやカメラ、警報装置と連携して、施設の用途や規模に合わせて的確な警備体制を構築します。

機械警備の主なメリット
・長期的に人件費を抑制可能
機械警備は、設備費がかかるものの、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。
・少人数で効率的な警備が可能
常駐型の警備に比べ、必要な人員を抑えつつ複数の現場に対応できます。
・ヒューマンエラーの軽減
センサーや機器が異常を自動で検知するため、人の見落としによるリスクを減らすことができます。

ただし、機械にも故障や誤作動のリスクはあるため、定期的な点検や整備も重要です。人と機械、それぞれの特性を活かすバランスが、安全な施設運営につながります。

2．防災業務について

防災業務は、災害から人命と建物を守るために必要な設備の点検・管理を行う重要な業務です。対象となる設備は多岐にわたり、消火設備・警報設備・避難設備・消防活動用設備・防火設備などが含まれます。

万が一の火災や地震などの災害時に、これらの設備が正常に作動しないと、大きな被害につながる恐れがあります。そのため、防災設備の設置と定期的な点検・整備は欠かせません。

消火設備

火災の初期段階で火の勢いを抑え、延焼を防ぐための設備です。主なものに「消火器」「屋内・屋外消火栓設備」「スプリンクラー設備」などがあります。

特殊な場所では「泡消火設備」（例：駐車場）や「ガス系消火設備」（例：サーバールーム）も用いられます。消防隊が到着するまでの間に初期消火が行えることで、被害を最小限にとどめることが可能です。

警報設備

火災やガス漏れなどの異常をいち早く検知し、警報で建物内の人々に知らせる設備です。

代表的なものは「自動火災報知設備」「ガス漏れ火災警報設備」「非常警報器具」など。近年では、サーバールーム向けの火災早期検知システムも普及が進んでいます。

避難設備

建物内の人が安全に避難できるようサポートする設備です。

・避難器具：「避難はしご」「救助袋」など、直接使用する設備
・誘導設備：「誘導灯」「非常用照明」など、避難経路を照らして誘導する設備

どちらも緊急時の混乱を防ぎ、スムーズな避難行動を可能にします。

消防活動用設備・その他

消防隊が効率よく消火活動を行うために必要な設備です。

・連結送水管
・消防用水
・非常コンセント設備
・無線通信補助設備
・非常用エレベーター などがあり、現場での活動を支えます。

また、煙の排除を行う「排煙設備」や、非常用の電力供給を行う「自家発電設備」「蓄電池設備」も重要な設備です。

防火設備

火災の延焼を食い止めるための設備です。「防火シャッター」「防火扉」「防火ダンパ」などがあり、一定時間、炎の広がりを防ぐ遮炎性能が求められます。

特に「防火区画」では、1時間の遮炎性能を持つ「特定防火設備」の設置が義務づけられています。

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